Na sprzedaż grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym przy Al. Niepodległości 113 w Pile, działka nr 171/5. Budynek mieści 6 samodzielnych lokali mieszkalnych, każdy z łazienką i kuchnią. Lokale dotychczas były wynajmowane zarówno krótko-, jak i długoterminowo co generowało stabilny dochód.

Układ lokali i metraże:

- Lokal 1 23,55 m²: hol, pokój, kuchnia, łazienka
- Lokal 2 23,55 m²: hol, pokój z aneksem, garderoba, łazienka
- Lokal 3 23,59 m²: hol, pokój z aneksem, łazienka
- Lokal 4 31,59 m²: pokój, kuchnia, łazienka
- Lokal 5 36,65 m²: przedsionek, 2 pokoje, kuchnia z jadalnią, garderoba, łazienka
- Lokal 6 22,68 m²: hol, pokój, kuchnia, WC

Szczegóły techniczne budynku

- Ściany konstrukcyjne: cegła pełna

- Ściany działowe: murowane z cegły (25 cm i 12 cm)

- Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna

- Monitoring: system kamer zewnętrznych obejmujący wejście główne oraz teren posesji

- Parking: utwardzony teren z miejscami postojowymi dla kilku samochodów, z możliwością organizacji dodatkowych miejsc

- Wysokości kondygnacji:

- Parter: 2,30 m

- I piętro: 2,36 m i 3,00 m

- II piętro: 2,98 m

Stan techniczny i modernizacje

Budynek przeszedł kompleksowy remont 5 6 lat temu:
- Odnowiony dach

- Wymienione instalacje

- Ocieplenie budynku wraz z nową elewacją

Potencjał rozwoju i alternatywne scenariusze inwestycyjne

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:

- Przekształcenie w mikroapartamenty lub hostel pracowniczy

- Najem dobowy (np. dla turystów lub pracowników)

- Przystosowanie pod działalność: gabinetową, biurową, usługową

- Możliwość podniesienia standardu i zwiększenia stawek najmu

- Najem hybrydowy łączący najem stały z rotacyjnym

- Możliwość wydzielenia części działki na osobny grunt np. pod budowę garaży lub dalszą inwestycję

Dla kogo ta inwestycja? Oferta idealna dla:

- inwestora indywidualnego szukającego gotowego produktu,

- funduszu inwestycyjnego zainteresowanego stałym cash flow,

- właściciela firmy potrzebującego zakwaterowania pracowników,

- przedsiębiorcy planującego prowadzenie aparthotelu, biur lub usług.

Dane finansowe

- Szacunkowy miesięczny przychód z najmu: 8 000 9 000 zł

- Roczny potencjał brutto:   zł

- Możliwość wzrostu rentowności przy zmianie modelu najmu

- Aktualnie lokale są puste gotowe do dalszej komercjalizacji

- Szacunkowa stopa zwrotu (ROI):

- 9,6% 10,8% brutto rocznie

Stan prawny

- Pełna własność

- Księga wieczysta bez obciążeń

- Lokale gotowe do wynajmu

Bezpieczeństwo i elastyczność

- Możliwość szybkiej transakcji

- Dokumentacja i rzuty dostępne do wglądu

- Wsparcie w analizie inwestycyjnej oraz pozyskaniu finansowania

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta i chcesz poznać więcej szczegółów to nie czekaj i skontaktuj się ze mną. Z chęcią udzielę wszystkich potrzebnych informacji.

Pomagamy uzyskać finansowanie do zakupu nieruchomości. Bezpłatnie zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową.

Masz problematyczną nieruchomość której chcesz się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz jak możesz go sprzedać? Zgłoś się do nas! Skupujemy mieszkania i inne nieruchomości z problemami.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Sp. z o.o. , ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )