Przedmiotem sprzedaży jest l o kal mieszkalny o pow. 60,60 m 2 położony na III piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, czterokondygnacyjnym, funkcjonującym w ramach wspólnoty mieszkaniowej.

Wspólnota regularnie zasila fundusz remontowy bloku poprzez dodatkowe źródło dochodu jakim jest wynajem części dachu pod antenę.

3 POKOJE / OGRÓD / BALKON / PIWNICA / STAN DO WPROWADZENIA / OSOBNA KUCHNIA / OSIEDLE GÓRNE

Mieszkanie jest trzypokojowe, dwustronne (dwurozkładowe).

Do lokalu prowadzą drzwi wejściowe nowszego typu. W przedpokoju na podłodze ułożono płytki ceramiczne, wykonano oświetlenie punktowe oraz zabudowę w postaci szafy typu Komandor.

Pierwszy pokój, zlokalizowany po lewej stronie od wejścia , wykończony jest panelami podłogowymi. Pomieszczenie wyposażone jest w trwałą zabudowę meblową, okna PCV z pakietami dwuszybowymi oraz grzejnik panelowy wyposażony w podzielnik kosztów ogrzewania.

Za pokojem znajduje się kuchnia wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar. W skład wyposażenia wchodzą: płyta gazowa Ariston, piekarnik Amica, zlew narożny, zmywarka Indesit o szerokości 45 cm oraz lodówka z zamrażarką w zabudowie. Na ścianach zastosowano częściowo tynk strukturalny oraz płytki ceramiczne, a przestrzeń roboczą pomiędzy szafkami wykończono glazurą.
Pomieszczenie ogrzewane jest grzejnikiem panelowym z podzielnikiem kosztów ogrzewania.

Na wprost wejścia znajduje się łazienka powstała w wyniku połączenia pierwotnej łazienki i toalety, stanowiąca obecnie jedno przestronne pomieszczenie sanitarne. Łazienka wyposażona jest w dużą kabinę prysznicową, umywalkę, miskę ustępową stojącą typu kompakt oraz pralkę ładowaną od góry. Ściany i podłogi wykończono płytkami ceramicznymi starszego typu. W pomieszczeniu wykonano sufit podwieszany z oświetleniem punktowym oraz zamontowano grzejnik drabinkowy. Wentylacja jest grawitacyjna.

Drugi pokój pełni funkcję sypialni oraz pracowni. Na wyposażeniu znajduje się biała zabudowa meblowa oraz łóżko IKEA. Pomieszczenie wyposażone jest w okna PCV dwuszybowe, grzejnik panelowy z podzielnikiem kosztów ogrzewania oraz jednostkę wewnętrzną klimatyzacji.

Salon wykończony jest panelami podłogowymi. Ściany są gipsowane i malowane, częściowo wykończone tapetą. Pomieszczenie wyposażone jest w wolnostojącą zabudowę meblową, oświetlenie sufitowe oraz jednostkę wewnętrzną klimatyzacji. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.

Balkon został dobudowany do budynku w późniejszym okresie użytkowania. Posadzka wykończona jest płytkami ceramicznymi, a balustrada wykonana została w nowszej technologii.
Na balkonie zlokalizowano jednostkę zewnętrzną klimatyzacji typu split o szacunkowej mocy około 3,5 kW.

Do lokalu przynależy udział wynoszący 1/20 części wspólnej ogródka o pow. 867 m 2 zlokalizowanego przy budynku. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Na jego wyposażeniu znajdują się między innymi tuje i inne nasadzenia, piaskownica, zjeżdżalnia, drewniany stół oraz ławka. Utrzymanie terenu obejmuje regularne koszenie trawy wykonywane średnio co dwa tygodnie.

Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Klatka schodowa została wyremontowana, natomiast malowanie elewacji budynku zaplanowano na sezon letni 2026 roku.

Źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej jest własna kotłownia gazowa obsługująca budynek (ogrzewanie i ciepła woda w czynszu). Kotłownia wyposażona jest w kotły dwufunkcyjne zapewniające zarówno centralne ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. W lokalu nie występuje indywidualny piecyk gazowy do podgrzewania wody. Rozliczenie kosztów ogrzewania odbywa się na podstawie podzielników zamontowanych na grzejnikach, natomiast zużycie wody rozliczane jest według wskazań indywidualnych wodomierzy.

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną wykonaną w technologii miedzianej, instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Grzejniki w mieszkaniu są panelowe i wyposażone w urządzenia do indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania.

Dodatkowym elementem podnoszącym standard użytkowy lokalu jest instalacja klimatyzacji typu split obejmująca dwie jednostki wewnętrzne oraz jedną jednostkę zewnętrzną.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,90 m 2 .

Czynsz administracyjny wynosi 748 z zaliczkami na wodę ciepłą i zimną oraz śmieci i ogrzewanie na 2 osoby .

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo