OGŁOSZENIE O PRZETARGU
na sprzedaż nieruchomości, położonej w miejscowości Piła, gm. Piła
Zarząd spółki Zakłady Przemysłu Ziemniaczanego w Pile "ZETPEZET" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ul. Młodych 30, 64-920 Piła, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, IX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000079715,
o kapitale zakładowym 17.365.500,00 zł,
NIP   ,
REGON   ,
BDO 000102317 (dalej jako: Spółka )
ogłasza otwarty przetarg pisemny (ofertowy) na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Pile
I. PRZEDMIOT PRZETARGU
1. Przedmiotem przetargu jest prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Pile, powiat pilski, województwo Wielkopolskie, w rejonie ul. Magazynowej i ul. Węglowej, obręb: Piła 28, działka ewidencyjna nr 49/100, arkusz mapy nr 3, o powierzchni 8,1565 ha, dla której Sąd Rejonowy w Pile , Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1I/00019426/5 (dalej jako: Nieruchomość ).
2. Dojazd oraz dostęp do drogi publicznej dla Nieruchomości zostanie zapewniony poprzez ustanowienie w umowie sprzedaży nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu po nieruchomościach stanowiących drogi wewnętrzne, tj. działkach ewidencyjnych nr 49/92 oraz nr 49/101, dla których Sąd Rejonowy w Pile prowadzi księgi wieczyste odpowiednio KW PO1I/00037512/7 i KW PO1I/00037520/6, na rzecz każdoczesnego właściciela Nieruchomości opisanej w pkt 1.
3. Działka ewidencyjna nr 49/92, położona jest w sąsiedztwie: ul. Węglowej, ogródków działkowych oraz działek ewidencyjnych nr 49/93, 49/94 i 49/100. Jest niezabudowana, częściowo ogrodzona (od strony ul. ogródków działkowych) i nieuzbrojona.
4. Działka ewidencyjne nr 49/101, położona jest w rejonie ul. Magazynowej, łączy się z działką drogową nr 65, stanowiąca własność Miasta Piły, która graniczy z ul. Magazynową. Wydzielona z niezabudowanych i nieuzbrojonych gruntów przeznaczonych pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Nad częścią działki przebiega napowietrzna linia energetyczna wysokiego napięcia. Działka jest nieuzbrojona.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Piły w rejonie ulic: Fabrycznej, Węglowej, Wawelskiej i Strefowej, uchwała Rady Miasta Piły nr XXIII/243/20 z dnia 17.04.2020 r., nieruchomość stanowiąca działkę ewidencyjną 49/100 znajduje się na terenie oznaczonym na mapie symbolem: P/Ul tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, działki ewidencyjne o numerach:
- działka nr 49/92- teren dróg wewnętrznych (KDW9),
- działka nr 49/101 teren dróg wewnętrznych (KDW2, KDW3).
6. Nieruchomość objęta księgę wieczystą o numerze KW PO1I/00019426/5 obciążona jest hipoteką przymusową łączną: 3.156.364,41 zł z tytułu opłaty przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wraz z roszczeniami o świadczenia uboczne. Na dzień 23 września 2026 r. wysokość opłaty przekształceniowej podlegającej spłacie wynosi 716.772,00 zł jako należność główna wraz z kwotą 8.730,87 zł z tytułu odsetek naliczonych do dnia 23.09.2026 r. (ustalonych wg stopy redyskonta weksli NBP wg zasad określonych w decyzji Starosty Pilskiego WN.68.25.14.2013.V.4 z dnia 9 grudnia 2013 r.).
7. Nieruchomości objęte księgą wieczystą odpowiednio KW PO1I/00037512/7 i KW PO1I/00037520/6 obciążona jest hipoteką przymusową łączną: 3.156.364,41 zł z tytułu opłaty przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wraz z roszczeniami o świadczenia uboczne. Hipoteka umowna łączna: 2.250.000 zł Bank Polska Kasa Opieki S.A., siedziba w Warszawie oraz hipoteka umowna łączna: 4.500.000 zł Bank Polska Kasa Opieki S.A. siedziba w Warszawie.
8. Gminie Piła przysługuje ustawowe prawo pierwokupu Nieruchomości na podstawie art. 109 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W związku z powyższym, sprzedaż Nieruchomości nastąpi pod warunkiem, że Prezydent Miasta Piły nie wykona przysługującego Gminie Piła prawa pierwokupu. Przeniesienie prawa własności Nieruchomości oraz ustanowienie służebności gruntowej nastąpi w drodze odrębnej umowy przenoszącej własność, po bezskutecznym upływie terminu na wykonanie prawa pierwokupu lub po złożeniu przez Gminę Piła oświadczenia o niewykonywaniu tego prawa.
II. CENA WYWOŁAWCZA I WADIUM
1. Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi kwotę 11.500.000,00 zł netto (słownie: jedenaście milionów pięćset tysięcy złotych 00/100 netto). Do ceny doliczony zostanie podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa w dniu zawarcia umowy sprzedaży, o ile transakcja nie będzie podlegała zwolnieniu z tego podatku na podstawie odrębnych przepisów.
2. Warunkiem dopuszczenia oferenta do udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 1.150.000,00 zł netto (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100 netto) na rachunek bankowy Spółki w terminie do: 30.10.2026 r. uznanie rachunku bankowego Spółki.
3. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Wadium przepada, jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy przeniesienia własności.
4. Uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrali, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu.

III. WARUNKI SKŁADANIA OFERT

1. Oferty należy składać w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 30 października 2026 r. do godziny 9.00 (data stempla pocztowego się nie liczy decyduje moment doręczenia) na adres Spółki: ul. Młodych 30, 64 920 Piła w zaklejonej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem.
Dopiski obowiązkowe:
Oferta w przetargu pisemnym otwartym na sprzedaż nieruchomości położonej w Pile - nie otwierać do dnia 30 października 2026 r. do godz. 9.00
Nadawca:
NIP: .

3. Oferta oraz załączone do niej dokumenty należy złożyć w języku polskim. Za termin złożenia oferty uważa się termin wpływu oferty na adres Spółki: ul. Młodych 30, 64 920 Piła.
4. Prawidłowo złożona oferta musi zawierać:

4.1. dane Oferenta: imię, nazwisko, adres zamieszkania / nazwę (firmę), siedzibę, numer KRS/CEIDG, NIP, REGON;
4.2. data i miejsce sporządzenia oferty;
4.3. oferowaną cenę netto zakupu (wyrażoną cyfrowo i słownie), nie niższą niż cena wywoławcza;
4.4. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz braku zastrzeżeń z tego tytułu;
4.5. dowód wpłaty wadium wraz z numerem konta do ewentualnego zwrotu wadium;
4.6. w przypadku podmiotu gospodarczego aktualnego (nie starszego niż 3 m-ce) odpisu Krajowego Rejestru Sądowego lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, kompletu dokumentów upoważniających do reprezentowania podmiotu w przetargu pisemnym;
4.7. w przypadku spółek odpis Umowy/Aktu założycielskiego Spółki i uchwałę właściwego kompetencyjnie organu o zgodzie na nabycie nieruchomości,
4.8. w przypadku osób prawnych mających siedzibę za granicą lub jednostek organizacyjnych, którym ustawa przyznaje zdolność prawną z siedzibą za granicą, dokumentów potwierdzających status prawny i rejestrację. Dokumenty sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedłożone wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. Zagraniczne dokumenty urzędowe powinny być poświadczone przez właściwy konsulat/ambasadę RP,
4.9. cudzoziemcy w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278), przedkładają ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w przypadku, gdy jest wymagane. Nabywca nieruchomości we własnym zakresie ustala, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia;
4.10. w przypadku przystąpienia do przetargu osoby fizycznej, w tym reprezentującej osobę prawną, ma ona obowiązek złożenia pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie jej danych osobowych dla potrzeb prowadzonego przetargu.
5. Wymagany okres, w którym oferta jest wiążąca: do czasu podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości w formie aktu notarialnego.
IV. OTWARCIE OFERT I ROZSTRZYGNIĘCIE PRZETARGU
1. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Spółki w dniu 03.11.2026 r. o godzinie 9.00
2. Otwarcie ofert ma charakter jawny.
3. Kryterium wyboru oferty jest najwyższa zaoferowana cena.
4. W przypadku ustalenia, że kilku oferentów zaoferowało tę samą cenę, Przewodniczący komisji informuje oferentów o terminie i miejscu kontynuacji przetargu w formie licytacji. W przypadku obecności wszystkich oferentów Przewodniczący komisji kontynuuje przetarg w formie licytacji.
5. Cena wywoławcza zbycia nieruchomości w dodatkowym przetargu ustnym (licytacji) jest równa najwyższym ofertom złożonym w przetargu pisemnym. Spółka zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku postępowania.
6. Spółka zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku postępowania.
V. ZAWARCIE UMOWY
1. Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi wszelkie koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umów sprzedaży (warunkowej i przenoszącej własność) oraz z wpisami w księgach wieczystych, w tym z wpisem służebności gruntowej.
2. Z uwagi na przysługujące Gminie Piła ustawowe prawo pierwokupu (na podstawie art. 109 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami), sprzedaż Nieruchomości oraz ustanowienie służebności gruntowej nastąpi w dwóch etapach:
a) Etap I: Zawarcie Warunkowej Umowy Sprzedaży w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej wskazanej przez Spółkę, w terminie zawiadomienia, o którym mowa w pkt 3 poniżej.
b) Etap II: Zawarcie Umowy Przenoszącej Własność Nieruchomości (oraz ustanawiającej służebność gruntową przechodu i przejazdu), po złożeniu przez Gminę Piła oświadczenia o niewykonywaniu prawa pierwokupu lub po bezskutecznym upływie ustawowego 1-miesięcznego terminu na jego wykonanie.
3. Spółka zawiadamia Nabywcę o miejscu i terminie zawarcia Warunkowej Umowy Sprzedaży, najpóźniej w ciągu 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
4. Nabywca Nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty całej wylicytowanej ceny nabycia Nieruchomości najpóźniej na 2 dni przed terminem zawarcia Warunkowej Umowy Sprzedaży (Etap I) w formie aktu notarialnego (za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania środków na podanych poniżej rachunkach bankowych).
5. Zapłata ceny nabycia nastąpi w następujący sposób:

a. kwota w wysokości 725.502,87 zł (słownie: siedemset dwadzieścia pięć tysięcy pięćset dwa 87/100) stanowiąca opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności, wynikająca z zaświadczenia Starostwa Pilskiego z dnia 23 września 2026 r., zostanie wpłacona bezpośrednio na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Pile nr:
  ,
b. różnica pomiędzy wylicytowaną ceną nabycia nieruchomości, a kwotą opłaty przekształceniowej, o której mowa w w/w lit. a), zostanie wpłacona na rachunek bankowy Spółki nr: SGB
  .

6. Dowody dokonania obydwu wyżej wymienionych wpłat Nabywca jest zobowiązany przedłożyć notariuszowi oraz Spółce najpóźniej w chwili podpisania Warunkowej Umowy Sprzedaży.
7. W przypadku gdy Gmina Piła skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu, wpłacona przez Nabywcę cena nabycia wraz z wadium podlega niezwłocznemu zwrotowi na rachunek bankowy Nabywcy w kwocie nominalnej, w terminie do 14 dni od dnia doręczenia Spółce oświadczenia Gminy Piła o wykonaniu prawa pierwokupu, bez prawa Nabywcy do naliczania odsetek czy dochodzenia roszczeń odszkodowawczych.
8. W związku z zapłatą przez Nabywcę opłaty przekształceniowej oraz pełnej ceny nabycia, Spółka zobowiązuje się do wydania Nabywcy listu mazalnego (oświadczenia wierzyciela stanowiącego zgodę na wykreślenie hipoteki z działu IV księgi wieczystej Nieruchomości) w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy Przenoszącej Własność w formie aktu notarialnego.
VI. INFORMACJE DODATKOWE I PRAWA SPÓŁKI
1. Oględzin nieruchomości można dokonywać po uprzednim uzgodnieniu terminu z przedstawicielem Spółki:
osoba do kontaktu: Pan Marek Dembiński
tel.:
  e-mail:
 

2. Spółka zastrzega sobie prawo do:

zmiany treści ogłoszenia oraz warunków przetargu,
odwołania lub unieważnienia przetargu na każdym etapie bez podania przyczyn,
zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert.

3. Dodatkowe informacje na temat przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.   .

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str.1-88).