Piła, osiedle Podlasie, ul. Lelewela - Wieniawskiego.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
To kompleks czterech działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 2 749 m 2 .
Status: własność.
Nieruchomość lokalizowana jest na osiedlu mieszkaniowym Podlasie, w otoczeniu bloków mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych w zabudowanie szeregowej i wolnostojącej.
Dużym atutem jest bliskość lasu oraz ścieżki pieszo-rowerowej na jezioro Płotki.
W bezpośredniej bliskości przystanek MZK oraz przystanek kolejowy PKP "Piła-Podlasie".
W pobliżu znajduje się również szkoła podstawowa. Dobra komunikacja z centrum miasta oraz do obwodnicy miejskiej.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania. Zapisy planu dopuszczają zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej (Um).
Ustalenia planu zagospodarowania:

możliwość lokalizacji wszelkich nieuciążliwych usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,
wysokość budynków do III kondygnacji w tym poddasze usługowe,
preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwu i wielospadowe),
nachylenie połaci dachowych budynków - 30 do 45 stopni,
zezwala się na stosowanie dachów płaskich, lub kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych objektów,
poziom parteru budynków usługowych nie wyższy niż 0,3 m nad powierzchnią terenu,
nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 50 %,
minimalną powierzchnię zieleni - 30 % powierzchni całej działki,
zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z funkcją mieszkaniową, tzn. nie imitujących hałasów i zanieczyszczeń do atmosfery i nie generujących znacznego ruchu samochodowego,
obowiązek dostosowania formy architektonicznej i typu zabudowy do otaczającej zabudowy i krajobrazu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ulicę Wieniawskiego. Dojazd drogą asfaltową.
Uzbrojenie dostępne w drodze.
Działki płaskie, niezagospodarowane, częściowo zadrzewione.
Cena: 1 550 000 zł netto plus należy podatek VAT.

Zapraszam na prezentację!

Działka komercyjna na sprzedaż. Teren usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.
:LINK DO STRONY =6801747

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo