3 DZIAŁKI INWESTYCYJNE W PILE PRZY OBWODNICY DK10/DK11

Na sprzedaż trzy działki inwestycyjne nr 434, 427 i 428, położone w przemysłowej części Piły, w rejonie obwodnicy miasta.

Działka nr 434 stanowi odrębną nieruchomość. Działki nr 427 i 428 są położone bezpośrednio obok siebie i mogą zostać zakupione osobno albo łącznie, tworząc teren inwestycyjny o powierzchni 6458 m².

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do dróg krajowych DK10 i DK11 oraz sprawne połączenie w kierunku trasy S11 i Poznania. Nieruchomości znajdują się w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej, w sąsiedztwie firm produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.

DZIAŁKA NR 434 3313 m²
Cena 993 900 zł

Działka inwestycyjna o powierzchni 3313m3 położona w Pile przy ul. Żwirowej /Przemysłowej w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy obwodnicy DK11 i DK10.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1U-P teren usług lub produkcji.

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 3313 m²,
teren płaski, niewymagający niwelacji,
działka niezabudowana i bez drzew,
brak konieczności prowadzenia wycinki lub rozbiórki,
dojazd utwardzoną drogą od ul. Żwirowej,
bardzo dobra widoczność i ekspozycja od strony obwodnicy,
atrakcyjne położenie pod działalność komercyjną,
możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji.

Własność prywatna, czysta księga wieczysta, bez hipoteki i innych obciążeń prawnych. Niezbędna dokumentacja dostępna jest do wglądu.

DZIAŁKA NR 427 3411 m²
Cena 1 108 575zł

Działka położona przy ul. Żwirowej w Pile, z dogodnym dojazdem do obwodnicy miasta oraz dróg krajowych DK10 i DK11.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 2U-P teren usług lub produkcji.

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 3411 m²,
teren ogrodzony,
działka częściowo utwardzona ok. 1500 m2
wykonana instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie placu,
przemysłowe przeznaczenie w miejscowym planie,
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych.

Działka sprawdzi się jako plac firmowy, baza transportowa, skład, magazyn albo teren pod obiekt produkcyjny lub usługowy.

DZIAŁKA NR 428 3047 m²
Cena 1 170 000 zł + VAT ( faktura )

Działka położona bezpośrednio obok działki nr 427, przy ul. Żwirowej w Pile.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2U-P teren usług lub produkcji.

Teren jest ogrodzony i utwardzony. Na działce wykonano instalację elektryczną przygotowaną pod oświetlenie placu.

Dla nieruchomości przygotowano projekt i uzyskano pozwolenie na budowę budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalną.

Na działce wykonano już fundamenty pod projektowaną halę, w tym stopy fundamentowe z kielichami przeznaczonymi do osadzenia słupów konstrukcyjnych. Projekt obejmuje halę przystosowaną do pracy z suwnicą.

PARAMETRY PROJEKTOWANEGO BUDYNKU:

powierzchnia zabudowy: 467,22 m²,
powierzchnia użytkowa: 449,49 m²,
część produkcyjno-magazynowa: 347,17 m²,
część socjalna: 102,32 m²,
szerokość budynku: 17,97 m,
długość budynku: 26 m,
wysokość budynku: 6,95 m,
kubatura: 2760,50 m ,
budynek parterowy i niepodpiwniczony.

W części socjalnej zaprojektowano między innymi biuro, stołówkę, szatnię, łazienkę, toalety, natryski, pralnię oraz kotłownię. Część produkcyjno-magazynowa obejmuje pomieszczenia przeznaczone do prowadzenia działalności oraz dwa magazyny.

DZIAŁKI NR 427 I 428 MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU ŁĄCZNIE

Działki nr 427 i 428 bezpośrednio ze sobą sąsiadują. Mogą zostać zakupione oddzielnie lub łącznie jako jeden teren inwestycyjny o powierzchni 6458 m².

Połączenie obu nieruchomości daje możliwość stworzenia funkcjonalnego zaplecza dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub transportowej. Jedna z działek posiada projekt, pozwolenie na budowę oraz wykonane fundamenty pod halę, natomiast sąsiednia może zostać wykorzystana pod dodatkową zabudowę, plac manewrowy, parking, skład lub dalszą rozbudowę przedsiębiorstwa.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI:

hale produkcyjne i magazynowe,
centrum logistyczne,
baza transportowa,
składy i hurtownie,
plac firmowy lub manewrowy,
siedziba przedsiębiorstwa,
obiekty handlowe i usługowe.

Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej . W sąsiedztwie takich firm jak Orlen, Faba, Pilmasz , Qubica, Signify , Termetal, Panattoni , InPost.

Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK11 i DK10 oraz stacja paliw idealne połączenie dla firm logistycznych i transportowych.
W pobliżu Urząd Celny - kluczowa zaleta dla podmiotów gospodarczych zajmujących się importem/eksportem i handlem miedzynarodowym.

Dojazd drogą utwardzoną- łatwy dostęp dla samochodów ciężarowych od ulicy Żwirowej .

Znakomita widoczność i ekspozycja- idealna pod obiekty reklamowe i działalność komercyjną.

Własność prywatna- czysta księga wieczysta , brak hipoteki i innych obciążeń prawnych .

Pełna dokumentacja- wszystkie niezbędne dokumenty do szybkiej realizacji .

To doskonała propozycja dla osób szukających większego terenu z potencjałem rozwoju!

Potencjał wzrostu wartości - od kilku lat strefa cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów , możliwość wzrostu cen w okolicy .

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu pod nr tel.   lub   .