Na sprzedaż: atrakcyjny teren inwestycyjny - Piła, Aleja Poznańska, przy DK11!
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,6818 ha , położonych bezpośrednio przy drodze krajowej DK11 - głównej trasie Piła - Ujście - Chodzież, w strategicznej lokalizacji Pilskiego Motylewa.
Szczegóły oferty:

Powierzchnia całkowita: 36 818 m²
Numery działek: 60/1, 60/2, 60/3
Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 11 (DK11)
Media: prąd, telekomunikacja
Dodatkowy atut: działki zlokalizowane przy projektowanym zjeździe z drogi ekspresowej S11 - idealna ekspozycja i dostępność!

Przeznaczenie terenu:
Działka o numerze 60/2 (1,2440 ha) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 3PU - tereny produkcyjno-usługowe .
Poniżej zapisy uchwały MPZP:
Dla terenu produkcyjno-usługowego oznaczonego symbolem 3PU ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

Maksymalna wysokość zabudowy: do II kondygnacji.
Zabudowa (administracyjna, produkcyjna, magazynowa lub handlowa) może być realizowana na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku.
Pozostałe warunki zabudowy powinny być ustalone na podstawie przepisów szczególnych.
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji małej gastronomii na potrzeby obsługi klientów danej firmy oraz obiektów małej architektury.
Zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.
Wprowadza się obowiązek nasadzenia zieleni średniej i wysokiej na powierzchni min. 10% działki.
Od strony wjazdu na działkę wprowadza się obowiązek wykonania ogólnodostępnych parkingów na potrzeby pracowników i klientów.
Realizacja zabudowy na tym terenie wymaga indywidualnego przepompowywania ścieków do projektowanej sieci kanalizacyjnej.
Media: prąd, telekomunikacja.

Dlaczego warto?
- bezpośredni dostęp do DK11 - trasy o dużym natężeniu ruchu
- bliskość planowanego zjazdu z S11 - duży potencjał wzrostu wartości
- dogodne warunki zagospodarowania pod biznes
- możliwość realizacji obiektów magazynowych, usługowych, handlowych

Zainwestuj w lokalizację z potencjałem!
Zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację terenu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Komunikacja publ.: bus, PKS, autobus
Położenie: obrzeża miasta
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: niezabudowana

:LINK DO STRONY =6884178&id=7E53EC95D3

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Semrau
 

:DANE BIURA
Semrau Nieruchomości
Semrau Nieruchomości
19 Stycznia 22a
Piła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo