Niepowtarzalna okazja! Na sprzedaż komfortowy dom 168 m² - wyjątkowa lokalizacja na osiedlu Zamość, idealna dla rodziny, wysoki standard, prywatność i bezpieczeństwo!

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 168,18 m², położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 393 m², z dwoma garażami oraz kameralnym, pięknie zagospodarowanym ogrodem. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
To dom dla tych, którzy nie chcą iść na kompromisy - łączący wygodę miasta z prywatnością podmiejskiej lokalizacji.

Wyjątkowa lokalizacja

To rzadko spotykane połączenie pełnej infrastruktury miejskiej i jednocześnie enklawy spokoju. Dom znajduje się w cichej, urokliwej części osiedla, bez bezpośredniego sąsiedztwa z każdej strony - jedynie jeden sąsiad przez ścianę bliźniaka. Z tyłu rozciąga się zieleń i widok na staw, a z jednej strony przylega niezabudowana działka z wysoką roślinnością. Dzięki położeniu w sercu osiedla Zamość przyszli właściciele zyskają:
- pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru - szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, place zabaw,
- wygodę codziennego życia - bez konieczności dowożenia dzieci czy codziennych dojazdów samochodem,
- bezpieczeństwo i prywatność - w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy,
- spokój i ciszę, pomimo miejskiego położenia - idealne miejsce do wypoczynku po pracy

Rozkład pomieszczeń:

Na parterze domu znajduje się przestronny salon z dużymi oknami, kominkiem z obramowaniem z naturalnego łupka oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Pomieszczenie wykończone zostało wysokiej jakości deską barlinecką (jesion), co w połączeniu z jasnym wnętrzem i widokiem na ogród tworzy przytulną, reprezentacyjną strefę dzienną. Kuchnia oddzielna, zamykana, z praktyczną spiżarnią - w pełni wyposażona w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD, z dużą ilością szafek i wygodną przestrzenią roboczą. Na tym poziomie mieści się również funkcjonalne WC oraz wiatrołap z pojemną szafą i miejscem na odzież wierzchnią.

Na piętrze usytuowane są trzy pokoje: przestronna sypialnia wyłożona miękką, komfortową wykładziną, wyposażona w dużą szafę w zabudowie oraz dwa pokoje dziecięce zlokalizowane od strony ogrodu - z widokiem na kwitnące drzewa, zapewniające naturalne światło i kojącą zieleń za oknem. Do dyspozycji domowników jest również duża, jasna łazienka z wysokim oknem, wyposażona w prysznic, wannę, WC oraz bidet. Dodatkowo na piętrze znajduje się oddzielna garderoba z regałami oraz pralnia połączona z kotłownią, w której zainstalowano nowoczesny piec gazowy.
Dodatkową powierzchnię stanowi strych nieużytkowy, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania lub być zaadaptowany według indywidualnych potrzeb właścicieli.

Nieruchomość jest starannie utrzymana, gotowa do wprowadzenia - podłogi i schody jesionowe są w doskonałym stanie, ściany niewymagające odświeżenia. Rolety i plisy we wszystkich oknach zapewniają komfort i prywatność. Całość urządzona funkcjonalnie, z dbałością o detale - wnętrza są gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. W cenie nieruchomości pozostają:
- skórzany komplet wypoczynkowy, szafki RTV i regały w salonie,
- kompletnie wyposażona kuchnia,
- szafa w sypialni,
- szafa wpokoju
- regały i wieszaki w garderobie i pralni,
- całe wyposażenie łazienki oraz tarasu.

Systemy bezpieczeństwa:

- alarm z czujnikami ruchu, również na zewnątrz,
- monitoring posesji,
- kontaktrony we wszystkich oknach, rolety zewnętrzne,
- brama wjazdowa i garaże sterowane pilotem,
- instalacja odstraszająca kuny.

Technologie:

- centralny odkurzacz
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze
- piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania - bezpieczny i oszczędny (pracuje na 55 C),
- dwa niezależne obiegi c.o. i dwa sterowniki,
- aktualne przeglądy pieca, kominów oraz instalacji elektrycznej (ważny na 5 lat)

Ogród:

Ogród to prawdziwa oaza spokoju i prywatności, z dużym tarasem wykonanym z deski kompozytowej, który stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks na świeżym powietrzu. Starannie zagospodarowany teren zielony z wieloletnią roślinnością zapewnia całkowitą prywatność, ponieważ ogród jest niewidoczny z ulicy. Dla wygody prac ogrodowych, znajduje się tu zewnętrzny kran z osobnym podlicznikiem do podlewania roślin, co ułatwia utrzymanie ogrodu w doskonałej kondycji.
Przed frontem budynku znajduje się dobrze utrzymany polbruk, który tworzy dodatkowe, wygodne miejsca postojowe, umożliwiające parkowanie bez konieczności wjazdu do garażu.

Dane techniczne i konstrukcyjne:

- pokrycie dachu: dachówka betonowa BRAAS
- ocieplenie dachu: wełna mineralna
- typ elewacji: tynk zwykły strukturalny
- ściany zewnętrzne murowane: Ytong 36 cm
- ściany wewnętrzne nośne: murowane oraz działowe: karton - gips
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana nowy typ.

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo