a {
text-decoration: none;
color: #464feb;
}
tr th, tr td {
border: 1px solid #e6e6e6;
}
tr th {
background-color: #f5f5f5;
}

Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy na sprzedaż | Piła, ul. Długosza

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy położony w Pile przy ul. Długosza, usytuowany na ogrodzonej i w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 583 m² .

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej siedziby firmy, magazynu, obiektu usługowego, hurtowni lub miejsca prowadzenia działalności produkcyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Parametry nieruchomości

działka o powierzchni 583 m²
budynek magazynowy o powierzchni użytkowej wg projektu 79,66 m²
budynek wybudowany w 2024 roku
teren ogrodzony
przyłącza: prąd, woda, kanalizacja

Układ pomieszczeń

pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m²
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 7 m²
łazienka o powierzchni ok. 6 m²
pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 70 m² i wysokości 3,2 m , wyposażone w 6 przemysłowych gniazd siłowych

Standard wykonania

Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania.

ściany z bloczków Ytong gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 15 cm
posadzka przemysłowa polerowana wykonana na warstwie styropianu gr. 15 cm
w łazience płytki gresowe
w pomieszczeniu biurowym i gospodarczym panele podłogowe
okna PCV dwuszybowe
drewniana konstrukcja stropu i więźby dachowej
ocieplenie pianą PUR o grubości 18 cm + 18 cm
możliwość wykorzystania poddasza jako dodatkowej przestrzeni użytkowej
dach pokryty dachówką betonową firmy Brass
ogrzewanie elektryczne na podczerwień z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi
ciepła woda użytkowa z przepływowego podgrzewacza Ariston
łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z dostępem online przez Wi Fi
brama segmentowa Hormann o wymiarach 3 x 3 m 

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w terenie oznaczonym symbolem U/P2 , przeznaczonym pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową.

Plan dopuszcza m.in.:

budynki usługowe, biurowe, handlowe i showroomy
hurtownie
hale produkcyjne
magazyny i składy
obiekty łączące funkcje usługowe, produkcyjne i magazynowe
infrastrukturę i urządzenia techniczne związane z prowadzoną działalnością

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna wysokość budynków do 12 m 
do 2 kondygnacji nadziemnych
maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki
minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy istniejącego budynku magazynowego lub budowy kolejnego obiektu , co stwarza szerokie możliwości rozwoju prowadzonego biznesu.

Idealne przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

halę z biurami,
magazyn,
hurtownię,
siedzibę firmy,
warsztat usługowy,
obiekt handlowo-usługowy albo niewielki zakład produkcyjny .

Dzięki nowoczesnemu wykonaniu, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz możliwości dalszej zabudowy jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż obiekt w Pile.
:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo