GOTOWA BAZA DLA FIRMY INSTALACYJNEJ - KOMPLEKS BUDYNKÓW + DZIAŁKA 3712 m² + DZIAŁAJĄCY BIZNES
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca w pełni funkcjonującą bazę operacyjną firmy z branży instalacyjnej wodno-kanalizacyjnej , położona w obszarze koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej w Pile, przy ul. Przemysłowej 9a.

Oferta skierowana do inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który poszukuje:

gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności,

dużej działki z możliwością dalszego rozwoju,

lub przejęcia działającego biznesu wraz z zapleczem operacyjnym.

DZIAŁKA - 3712 m² GRUNTU W LOKALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3712 m² , co w realiach miejskich stanowi znaczący atut operacyjny.

Duża powierzchnia gruntu zapewnia:

pełną logistykę dojazdu i manewrowania,

utwardzone place składowe,

parking dla klientów i pracowników,

możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji zabudowy,

rezerwę inwestycyjną.

Teren ogrodzony, monitorowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

ZABUDOWA - 357,47 m² GOTOWEJ INFRASTRUKTURY

Na nieruchomości znajduje się łącznie 357,47 m² powierzchni użytkowej , obejmującej:

1. Zespół budynków magazynowo-biurowych (zaplecze operacyjne):
* budynek biurowy o pow. 25,65 m ²
* hala magazynowa o pow. 179,59 m²
* pawilon o pow. 70,57 m ²

2. Nowy budynek frontowy o funkcji usługowo-handlowej - pow. 81,66 m ²

Budynek może pełnić rolę:

biura obsługi klienta,

części handlowej,

showroomu,

siedziby firmy.

To element zwiększający wartość nieruchomości - pozwala prowadzić działalność wizerunkową bez konieczności dodatkowych nakładów.

INFRASTRUKTURA

Pełne uzbrojenie:

energia elektryczna,

woda,

kanalizacja,

Nieruchomość nie wymaga nakładów infrastrukturalnych - jest gotowa do bieżącego użytkowania.

PRZEZNACZENIE

Brak obowiązującego MPZP.
W studium teren przeznaczony pod: usługi oraz działalność produkcyjną.

Szeroki zakres dopuszczalnych funkcji zwiększa elastyczność inwestycyjną i minimalizuje ryzyko planistyczne.

STRUKTURA PRAWNA

Działka - prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.

Budynki - własność.

OPCJA NR 2 - PRZEJĘCIE CAŁEGO PRZEDSIĘBIORSTWA

Nieruchomość może zostać nabyta w formule rozszerzonej - wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem z branży wodno-instalacyjnej .

Wariant inwestycyjny obejmuje:

przejęcie aktywów operacyjnych, min. maszyny i urządzenia, narzędzia instalacyjne, wyposażenie magazynu, samochody firmowe,

bazę klientów,

wypracowaną pozycję rynkową,

know-how,

zaplecze magazynowe i biurowe,

ciągłość działalności bez przestoju.

To nie jest sprzedaż lokalu .
To możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego organizmu gospodarczego.

Szczegóły finansowe i organizacyjne udostępniane po podpisaniu NDA.

PROFIL NABYWCY

inwestor branżowy (HVAC / instalacje sanitarne / budownictwo),

hurtownia techniki instalacyjnej,

podmiot logistyczny,

przedsiębiorca poszukujący zaplecza operacyjnego z potencjałem wzrostu,

KLUCZOWE WARTOŚCI INWESTYCYJNE

duża działka z rezerwą rozwojową
reprezentacyjny budynek frontowy
zaplecze magazynowo-biurowe
pełne uzbrojenie
przemysłowa lokalizacja bez konfliktu funkcji
możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu

Cena:
* w opcji zakupu pełnej nieruchomości - 2.303.000 zł netto
* w opcji zakupu nieruchomości wraz ze sprzętem - 2.303.000 + 737.500 zł netto

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo